«Στον δρόμο» βγαίνει το κεντρικό ΚΑΠΗ Βέροιας;

Σε διαδικασία εύρεσης νέου χώρου για να στεγάσει το κεντρικό ΚΑΠΗ της Βέροιας είναι ο Δήμος, καθώς – όπως αναφέρεται σε σχετικό εισηγητικό σημείωμα – η παράταση σύμβασης για την ενοικίαση του χώρου που βρίσκεται σήμερα (πεζόδρομος Αριστοτέλους, απέναντι από το 2ο Δ.Σ. Βέροιας) έληξε στις 31-12-2023.

Μάλιστα, ο ιδιοκτήτης του χώρου, 10 μήνες μετά την λήξη του συμβολαίου, ζητά με εξώδικο, που ελήφθη από τον Δήμο στις 11 Οκτωβρίου 2024, την εγκατάλειψη του χώρου την 1η Δεκεμβρίου 2024. Εν ολίγοις, όπως ενημερώνει σχετικά τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου Βέροιας ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Περιουσίας, ενόψει της συνεδρίασης του Σώματος στις 2 Δεκεμβρίου, ο Δήμος εδώ και 11 μήνες καταλαμβάνει χώρο για την στέγαση του ΚΑΠΗ χωρίς να υπάρχει ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο και, επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του χώρου ζητά με εξώδικη δήλωση να του παραχωρηθεί ο χώρος του, ως όφειλε ο Δήμος από την 1-1-2024.

Αφού πέρασαν 11 μήνες από την λήξη του μισθωτηρίου, το ΚΑΠΗ εξακολουθεί να λειτουργεί σε χώρο με ληγμένη σύμβαση μίσθωσης και, ενάμιση μήνα μετά το εξώδικο που έλαβε ο Δήμος, τίθεται το θέμα προς συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο για να αποφασίσει αν θα πρέπει να κινηθεί διαδικασία μίσθωσης νέου χώρου κατάλληλου για τη στέγαση των αναγκών του κεντρικού Κ.Α.Π.Η Δήμου Βέροιας.

Εν τω μεταξύ, το ΚΑΠΗ λειτουργεί κανονικά και, μάλιστα, την Δευτέρα (2/12), λίγες ώρες πριν συζητηθεί το θέμα για την αναζήτηση νέας στέγης, διοργανώνεται ομιλία στον χώρο, από το Τμήμα Προστασίας Τρίτης Ηλικίας της Δ/νσης Κοινωνικής Προστασίας – Παιδείας - Πολιτισμού, σε συνεργασία με το Τμήμα Ασφάλειας Βέροιας, με θέμα «Ενημέρωση πολιτών για τον τρόπο δράσης των δραστών και τα πιθανά σενάρια προσέλκυσης των θυμάτων απάτης».

Τα ερωτήματα, φυσικά, είναι αυτονόητα:

Αφού έληγε στις 31/12/2023 η σύμβαση μίσθωσης και ο ιδιοκτήτης δεν επιθυμούσε παράταση, τι έκανε ο Δήμος Βέροιας πριν καν λήξει η σύμβαση μίσθωσης, ώστε να τηρηθεί η νομιμότητα και να αποδοθεί ο χώρος στον ιδιοκτήτη;

Ένεκα της αλλαγής διοίκησης στον Δήμο Βέροιας (ο Δήμαρχος έμεινε ο ίδιος μεν, αλλά το νομικό πρόσωπο ΚΑΠΑ καταργήθηκε, οπότε ενδεχομένως να υπήρξε κενό διαχείρισης), έπρεπε να περάσουν 10 μήνες για να πληροφορηθούν ότι το κεντρικό ΚΑΠΗ του Δήμου στεγάζεται σε χώρο χωρίς ενεργό μισθωτήριο;

Και, καλοπροαίρετα σκεπτόμενοι, έστω ότι υπήρχε μία δυσκολία προσαρμογής στα νέα δεδομένα, δεν έπρεπε να έχει ξεκινήσει από την επομένη του εξωδίκου (αν υποθέσουμε ότι τότε ενημερώθηκαν σχετικά) ή έστω να τεθεί προς συζήτηση στο αμέσως επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο, που πραγματοποιήθηκε στις 11 Νοεμβρίου 2024, δηλαδή έναν μήνα ακριβώς μετά το εξώδικο που ζητά ο ιδιοκτήτης να του δοθεί ο χώρος;

Συμπερασματικά, ο Δήμος Βέροιας δεν ήξερε ότι το ΚΑΠΗ παραμένει σε ένα χώρο παράτυπα και όταν το έμαθε, αντί να εκκινήσει αμέσως τις διαδικασίες για να βρει νέο χώρο και να αποδώσει τον ενοικιαζόμενο χώρο στον ιδιοκτήτη, άφησε να περάσει πάνω από ένας μήνας μέχρι να τεθεί στο δημοτικό συμβούλιο το ερώτημα για το αν θα πρέπει να ψάξουν νέο χώρο.

Τέλος, ένα ερώτημα ακόμη: Εφόσον ο Δήμος διαθέτει την δημοτική αγορά της Βέροιας, γιατί οδηγείται σε λύσεις ενοικίου σε σημαντικές δομές του, όπως αυτή του ΚΑΠΗ, αντί να φροντίσει να επαναφέρει σε χρήση Δημοτική (των δημοτών δηλαδή) τους χώρους του εμβληματικού αυτού κτιρίου; ΚΑΠΗ, χώρος μικρών εκδηλώσεων ενδεχομένως, δημοτικό ιατρείο, παράρτημα ΚΕΠ και ό,τι άλλο θα μπορούσε να λειτουργήσει εκεί με ασφάλεια και χρηστικότητα. Αντί να περιμένουμε το επόμενο... εξώδικο για να μάθουμε την κατάσταση στα κτίρια που μισθώνει ή εκμισθώνει ο Δήμος, χρήσιμο θα ήταν να γίνει μία συνολική καταγραφή, επικαιροποίηση και μελέτη για ενδεχόμενη καλύτερη διαχείριση της κατάστασης.

Σε κάθε περίπτωση, είναι αυτονόητο ότι το ΚΑΠΗ πρέπει να συνεχίσει να λειτουργεί, καθώς γνωρίζουμε ότι γίνεται σπουδαία δουλειά από τους ανθρώπους που εργάζονται και συνεργάζονται με την Δομή. Και ακριβώς επειδή γίνεται σπουδαία δουλειά, έχουμε έναν λόγο παραπάνω να αναρωτιόμαστε γιατί φτάσαμε στο... και πέντε για να βρεθεί λύση.

Παρατίθεται αυτούσιο το εισηγητικό του θέματος της ημερήσιας διάταξης που θα συζητηθεί στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Βέροιας, την Δευτέρα 2 Δεκεμβρίου 2024:

ΘΕΜΑ: Κίνηση διαδικασίας μίσθωσης νέου χώρου για τη στέγαση του 1ου Κ.Α.Π.Η. του Δήμου Βέροιας 

ΕΙΣΗΓΗΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΜΑ

Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 27, του Ν. 5056/2023 (ΦΕΚ 163 Α’ / 6-10-2023) «Αναμόρφωση του συστήματος διακυβέρνησης Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού, κατάργηση νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου δήμων, παρακολούθηση επιδόσεων τοπικής αυτοδιοίκησης οικονομική και διοικητική διαχείριση οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, ευζωία των ζώων συντροφιάς, κατασκευή και αναβάθμιση λειτουργούντων χερσαίων συνοριακών σταθμών και λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Εσωτερικών» καταργούνται τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου που συστάθηκαν από Ο.Τ.Α. α’ βαθμού και οι αρμοδιότητές τους ασκούνται από 1-1-2024 από τον οικείο δήμο. 

Κατ΄ εφαρμογή του παραπάνω νόμου, το πρώην Ν.Π.Δ.Δ. με διακριτικό τίτλο «Κ.Α.Π.Α. Δήμου Βέροιας» παρέδωσε αρχείο με τα ακίνητα που μίσθωνε, ένα εκ των οποίων είναι και το κτίριο που στεγάζεται το 1ο Κέντρο Ανοιχτής Προστασίας Ηλικιωμένων (Κ.Α.Π.Η.) (Κεντρικό Κ.Α.Π.Η.) του Δήμου Βέροιας, και συγκεκριμένα τα ισόγειο κατάστημα οικοδομής στην οδό Αριστοτέλους 3. 

Ιδιοκτήτης του παραπάνω μισθωμένου ακινήτου είναι ο κ. Βλαχογιάννης Θεοφάνης. Η τελευταία παράταση του συμφωνητικού μίσθωσης έληξε στις 31/12/2023. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δε συναίνεσε στην εκ νέου παράταση της μίσθωσης. Με εξώδικη όχληση, εναντίωση και πρόσκληση, η οποία κατατέθηκε στο Δήμο Βέροιας με αριθ. πρωτ. 42314/11-10-2024, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ζήτησε να του αποδοθεί το μίσθιο την 1/12/2024. 

Σύμφωνα με το άρθρο 194 του Ν. 3463/2006 «Δημοτικός & Κοινοτικός Κώδικας», σε συνδυασμό με το Π.Δ. 270/81  (ΦΕΚ 77/Α’/30-3-81) «Περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι’ εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων», προβλέπεται η δυνατότητα μίσθωσης ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των ΟΤ.Α. […] μετά από δημοπρασία. 

Επομένως, στο Δήμο Βέροιας υπάρχει ανάγκη εύρεσης νέου χώρου κατάλληλου για τη στέγαση του 1ου  Κ.Α.Π.Η. του Δήμου Βέροιας. 

Μετά τα παραπάνω, καλείται το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει:

Την έγκριση ή μη της κίνησης διαδικασίας μίσθωσης νέου χώρου κατάλληλου για τη στέγαση των αναγκών του κεντρικού Κ.Α.Π.Η Δήμου Βέροιας.

Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ

Διεύθυνσης ΥΔΟΜ – Κτηματολογίου - Περιουσίας

Αλέξανδρος Τσαχουρίδης

(Δημοσιεύθηκε στην ψηφιακή εφημερίδα "InVeria" - Κυριακή 01 Δεκεμβρίου 2024, φύλλο 131)